O que significa "Edifício Modular" exatamente?

De acordo com o Modular Building Institute, o principal recurso sobre o tema, "O Edifício Modular é um processo no qual um edifício é construído fora do local, sob condições controladas da planta, usando os mesmos materiais e projetando para os mesmos códigos e padrões que as instalações construídas convencionalmente – mas em cerca de metade do tempo." Modular Building também é um termo um pouco de guarda-chuva que inclui alguns tipos diferentes de construção:

O Edifício Modular Volutrico (preferido pelo Modular Building Institute) é um processo no qual salas inteiras ou seções de salas — completas com paredes, pisos e tetos — são construídas em um ambiente de fábrica e depois transportadas para um local final para montagem. Esse tipo de construção é usada para projetos modulares permanentes e relocáveis (edifícios que não foram projetados para serem movidos em comparação com os que são; pensem em um hotel versus uma sala de aula temporária).
A construção com painéis é um processo no qual painéis de parede interior e/ou exterior são construídos em um ambiente de fábrica e, em seguida, transportados para e organizados no canteiro de obras. O resto do prédio é construído no local.